Wohnkrone Parkhaus Windmühlenstraße

Die Wohnkrone ist ein Prototyp der Siedlungsebene 2.0. Dachflächen von Einzelhandels-, Büro-, und Parkgebäuden werden belebt, attraktive Toplagen erschlossen, vorhandene Infrastrukturen besser ausgelastet und die Nutzungsmischung in der Innenstadt verbessert. Das Parkhaus Windmühlenstraße wurde 1964 in Betrieb genommen und gehört zu den ältesten Parkhäusern in Hannover. Im Zuge einer Erneuerung von Fassade und Eingangsbereich wird das Gebäude mit Penthäusern aufgestockt. Dies erfordert eine übersichtliche Organisation der Eingänge, so dass je eigenständige Adressen für das Parkhaus und die Wohnbebauung entstehen. Die Wohnbebauung setzt sich formal selbst bewusst – gleich einer „Krone“ – von der vorhandenen Parkhausstruktur ab und gibt dem Bestand zugleich einen markanten Abschluss. Sie wird über eine repräsentative Lobby im EG erschlossen, von der ein Aufzug und eine Treppe nach oben führen. Die Eingänge der Wohnungen sind zu einem zentralen Hof orientiert, der gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche bietet und die Kommunikation unter den Bewohnern fördert. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse mit Aussicht über die Dächer der Stadt. Die Wohnkrone ist nicht nur eine Verdichtung baulicher Art. Vielmehr wird die monofunktionale Innenstadt um Wohnnutzungen erweitert – ein Schritt hin zur funktionsdurchmischten Stadt.

Das Projekt bringt vor allem vier Mehrwerte mit sich:
1. Weitere Wohnungen werden geschaffen ohne neue Flächen zu versiegeln.
2. Die vom Einzelhandel dominierte Innenstadt wird um  Wohnnutzungen angereichert.
3. Die hochwertige Dachgestaltung wertet das Umfeld auf.
4. Das Angebot an Wohnformen in der Innenstadt wird um neuartige Lösungen erweitert.

Der Bau der Siedlungsebene 2.0 bringt die einmalige Möglichkeit mit sich, Toplagen zu entwickeln. Vermeintlich unverträgliche Nutzungen (Parken, Wohnen) werden synergetisch miteinander kombiniert. Bei einem unausgelasteten und sanierungsbedürftigen Gebäude wird nicht sofort an Rückbau gedacht, sondern nachhaltig eine vorhandene Struktur weiter-entwickelt und graue Energie genutzt. Die Bautätigkeit wurde bei laufendem Betrieb von Parkhaus und Einzelhandel durchgeführt. Die Funktionalität des lebendigen Einkaufsquartiers um die Windmühlenstraße wurde während des Bauprozesses somit kaum beeinträchtigt.
Kooperation: ASP Architekten (Sanierung Fassade und Eingangsbereich; Ausführungsplanung Wohnkrone)